Когда стройка находится на этапе планирования, особенно важно определить масштаб будущих трат. Чтобы избежать неожиданностей, заранее делаются подробные расчеты и оформляются нужные бумаги.
Возможно ли изменение стоимости строительно-монтажных работ в процессе дела? Из каких частей складывается итоговая сумма?
К строительно-монтажным работам причисляют массу действий, выполняемых на строительной площадке. Итог трудов – готовый проект, введенный в эксплуатацию.
Строительство включает в себя возведение самого здания, подготовку к его возведению, озеленение участков, создание сетей канализации, газификации, энергоснабжения и т.п.
Монтаж состоит из доставки к месту, установке, закрепления готовых изделий из разных материалов. К нему относят:
Важно: монтаж (и разборка) машин для стройки, сборка и демонтаж оборудования при начальных (пусковых) работах; различный его ремонт и улучшение составляют отдельную статью расходов.
Цифры расходов способны значительно отличаться из-за общего уровня трудоемкости и сложности. Поставить легкий каркас для установки подвесных потолков из гипсокартона и осуществить монтаж огромной каркасной конструкции в масштабном ангаре (складе) – вещи разные.
Вбив в поисковик «монтажные работы цена», можно увидеть большой диапазон расценок. Но гнаться за дешевизной не стоит. Высокое качество не бывает копеечным. В большинстве случаев без хороших профессионалов просто не обойтись. Естественно, люди с первоклассными навыками требуют большей зарплаты. Зато сделанное будет надежным и аккуратным.
Во избежание сюрпризов, перед началом рабочего процесса составляется сметная стоимость строительства. В ней учитываются:
При этом сметная документация разбита на множество бумаг: объектных и локальных смет, сводок затрат, расчетов по отдельным видам затрат, и других. Лучше доверить ее составление профессионалам.
Что делать, если необходимо изменение монтажных работ, а бумаги уже составлены? В Гражданском кодексе РФ есть 744 ст., позволяющая сторонам договора вносить поправки в техдокументацию.
Когда стройка в разгаре, и подрядчик обнаруживает необходимость неучтенных в техдокументации дополнительных работ, он обязан сообщить об этом заказчику.
Последнему разрешено вносить поправки в составленные ранее документы. Но только тогда, когда вызванные поправкой работы стоят не выше 10% от общей суммы, прописанной в смете, и не меняют специфику оговоренных в бумагах работ. Если изменения более масштабны, придется просчитать и оформить дополнительную смету.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время