bg

Формирование и изменение цены монтажных работ

Когда стройка находится на этапе планирования, особенно важно определить масштаб будущих трат. Чтобы избежать неожиданностей, заранее делаются подробные расчеты и оформляются нужные бумаги.

Возможно ли изменение стоимости строительно-монтажных работ в процессе дела? Из каких частей складывается итоговая сумма?

Пара слов о понятии

К строительно-монтажным работам причисляют массу действий, выполняемых на строительной площадке. Итог трудов – готовый проект, введенный в эксплуатацию.

Строительство включает в себя возведение самого здания, подготовку к его возведению, озеленение участков, создание сетей канализации, газификации, энергоснабжения и т.п.

Монтаж состоит из доставки к месту, установке, закрепления готовых изделий из разных материалов. К нему относят:

  • установку (и сборку) различного оборудования;
  • работы по подведению к нему электричества, воды и т.п.;
  • монтаж спецметаллоконструкций, ведущих к оборудованию лестниц, площадок;
  • покраска (а для начала, изоляция) техтрубопроводов и оборудования, которое устанавливается.

Важно: монтаж (и разборка) машин для стройки, сборка и демонтаж оборудования при начальных (пусковых) работах; различный его ремонт и улучшение составляют отдельную статью расходов.

Нюансы плана и квалификация строителей

Цифры расходов способны значительно отличаться из-за общего уровня трудоемкости и сложности. Поставить легкий каркас для установки подвесных потолков из гипсокартона и осуществить монтаж огромной каркасной конструкции в масштабном ангаре (складе) – вещи разные.

Вбив в поисковик «монтажные работы цена», можно увидеть большой диапазон расценок. Но гнаться за дешевизной не стоит. Высокое качество не бывает копеечным. В большинстве случаев без хороших профессионалов просто не обойтись. Естественно, люди с первоклассными навыками требуют большей зарплаты. Зато сделанное будет надежным и аккуратным.

Необходимые бумаги

Во избежание сюрпризов, перед началом рабочего процесса составляется сметная стоимость строительства. В ней учитываются:

  • работы по монтажу;
  • стройке;
  • цены за покупку (создание) специнвентаря и строительного оборудования;
  • другие траты.

При этом сметная документация разбита на множество бумаг: объектных и локальных смет, сводок затрат, расчетов по отдельным видам затрат, и других. Лучше доверить ее составление профессионалам.

Законодательное регулирование

Что делать, если необходимо изменение монтажных работ, а бумаги уже составлены? В Гражданском кодексе РФ есть 744 ст., позволяющая сторонам договора вносить поправки в техдокументацию.

Когда стройка в разгаре, и подрядчик обнаруживает необходимость неучтенных в техдокументации дополнительных работ, он обязан сообщить об этом заказчику.

Последнему разрешено вносить поправки в составленные ранее документы. Но только тогда, когда вызванные поправкой работы стоят не выше 10% от общей суммы, прописанной в смете, и не меняют специфику оговоренных в бумагах работ. Если изменения более масштабны, придется просчитать и оформить дополнительную смету.