bg

Обследование конструкций зданий и сооружений

Обследование конструкций зданий и сооружений.

Обследование конструкций зданий и сооружений состоит в выполнении проверки технического состояния архитектурных и строительных объектов и определения их эксплуатационных качеств. Оценивать приходится для достоверного определения необходимости в проведении восстановительных и ремонтных работ.

 

Этапы проведения.

Обследование архитектурных объектов состоит из трех взаимосвязанных между собой этапов:

  1. начальная подготовительная стадия;
  2. визуальный осмотр;
  3. детальное обследование.

Иногда третий этап проводить не приходится, поскольку использование специальной диагностической аппаратуры обернется для заказчика дополнительными расходами. Для тщательного и более эффективного изучения строения применяется тепловизор, который способен улавливать изменения перепада температур и фиксировать изображение в инфракрасном излучении. По такому принципу обнаруживаются скрытые дефекты и анализируются конструкционные неисправности.

Если недвижимость выставлена на продажу или есть необходимость подробной экспертизы, осматривается его конструктивная схема, тип и материал несущих элементов. Обследование заключается:

  • в общем осмотре всех доступных поверхностей;
  • в изучении технической документации, из которой можно узнать о сроке сдачи в эксплуатацию, о проводимых раньше ремонтах, о наличии какого-то оборудования и типе грунта;
  • в визуальной экспертизе, во время которой устанавливаются несоответствия проектным решениям;
  • в построении чертежей с указанием параметров здания, если техническая и строительная документация утеряна;
  • в расчетах, которые проводятся с целью проверки проекта;
  • в планировании дальнейших мероприятий в зависимости от предварительной оценки;
  • в составлении отчета о проведенном комплексном обследовании.

По итогам визуального осмотра выносится предварительная оценка состояния здания и намечается план мероприятий.

 

Стоимость услуги.

Чтобы понять причины разброса рыночных цен и выбрать наиболее подходящего исполнителязаказчик должен знать о следующих факторах, из которых рассчитывается сумма оплаты:

  • площадь и строительный объем сооружения;
  • удаленность объекта;
  • сложность конструкций;
  • вид проекта, по которому построен объект;
  • заключения о проведенных ранее обследованиях;
  • наличие полных исходных данных и проектных документов;
  • цель работ и следующий из нее список необходимых мероприятий;
  • сложности при выполнении, связанные с необходимостью откачивания воды, проведения высотных работ, с глубиной и числом шурфов и другими трудоемкими действиями;
  • загруженность исполнителя на момент проведения мероприятий;
  • сроки, которые требует заказчик;
  • дополнительные требования заказчика, свобода доступа к объекту и прочие факторы.

По результатам технического обследования специалист составляет заключение, включая туда полученные данные, рекомендации по устранению выявленных недостатков и возможные способы укрепления несущих элементов сооружения. Если вы решили заказать услугу «Обследование зданий», цена будет рассчитана индивидуально.